Kolejne kroki do rozpoczęcia budowy domu
2018-11-07
Ponieważ zwykle proces uzyskiwania pozwolenia na budowę trwa kilka miesięcy - jeśli planujesz rozpocząć budowę domu, zacznij działać z wyprzedzeniem.
Poniżej znajdziesz kolejne etapy uzyskiwania pozwolenia na budowę.
ETAP 1
Uzyskanie wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy.
Na tym etapie musisz sprawdzić w Urzędzie Miasta lub Gminy czy dla terenu na którym znajduje się Twoja działka obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli jest uchwalony, występujesz o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli planu nie ma, musisz uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, która będzie niezbędna do otrzymania pozwolenia na budowę.
ETAP 2
Realizacja projektu.
Po uzyskaniu planu lub decyzji projektant może wykonać na ich podstawie projekt architektoniczno-budowlany lub adaptację projektu gotowego.
Na tym etapie należy również uzyskać pozostałe dokumenty, niezbędne do otrzymania pozwolenia na budowę:
- mapę do celów projektowych,
- opinie od poszczególnych gestorów sieci o możliwości podłączenia obiektu do sieci: energetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, gazowej,
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów,
- inne dokumenty wynikające z decyzji o warunkach zabudowy lub planu miejscowego oraz przepisów.
ETAP 3
Złożenie wniosku o pozwolenie na budowę.
Mając przygotowany projekt architektoniczno-budowlany składamy wniosek o pozwolenie na budowę wraz z całą dokumentacją, czyli:
- 4 egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami,
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub ważną decyzję o warunkach zabudowy.
ETAP 4
Rozpoczęcie prac budowlanych.
Po uprawomocnieniu się decyzji o pozwoleniu na budowę, które następuje po 14 dniach od daty jej wydania, należy zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przystąpieniu do prac budowlanych - co najmniej 7 dni przed ich rozpoczęciem.
Po dopełnieniu tych formalności można rozpocząć prace budowlane.
Po szczegółowe informacje dotyczące całej procedury zapraszamy do nas.